Вопросы - ответы

ВОПРОС: Что нужно для того, чтобы купить недвижимость в Чехии или Болгарии?

Ответ:
ЧЕХИЯ. В соответствии с чешским законодательством, иностранец, не имеющий ПМЖ в Чехии, не может приобретать недвижимость на себя лично. Поэтому, желающий купить жилье обычно регистрирует в Чехии фирму , являющуюся чешским юридическим лицом и принадлежащую лично этому иностранцу (можно нескольким соучредителям или членам одной семьи). В этом случае дом или квартира становится собственностью этой фирмы.

На основании участия в фирме иностранец вправе получить вид на жительство. Такой вид на жительство ( годовая виза) называется ВНЖ и продляется в облегченной форме, без выезда из Чехии каждый год . По прошествии 5-и лет владельцы ВНЖ могут ходатайствовать о получении ПМЖ и в дальнейшем чешского гражданства.

БОЛГАРИЯ. Для того чтобы оформить покупку квартиры в Болгарии необходимо предоставить только заграничный паспорт. А вот для оформления покупки земельного участка необходимо зарегистрировать юридическое лицо, на которое и будет оформлен земельный участок.

Мы предоставляем полный комплекс услуг, включающий консультации, регистрацию фирмы, подбор объекта недвижимости, проверку правомочности его продажи, юридическое сопровождение сделки, подготовку комплекта документов на получение вида на жительство, который подается в чешское консульство в Вашей стране (или в любой другой стране, кроме Чехии).

ВОПРОС: Должна ли фирма, которую я зарегистрирую реально работать?

Ответ: Фирма считается работающей, если она раз в год сдаёт годовой отчёт. При этом фирма может не вести никакой деятельности. Это может продолжаться неограниченно долго.

ВОПРОС: Как получить статус временного проживания на территории Болгарии?

• если вы имеете зарегистрированную фирму и ваша деятельность позволяет вам иметь 10 работников, которым вы платите зарплату и соответствующие налоги(10 человек - болгарских граждан можно назначить на минимальную зарплату на неполный 4-ех часовой рабочий день и оплачивать медицинскую и социальную страховки по этому минимуму, что составит в год 2000-2500евро на 10 человек);
• если вы являетесь представителем какой-нибудь иностранной фирмы и прошли регистрацию в торгово-промышленной палате Болгарии (для этого даже не нужно приезжать в Болгарию, можно выслать до веренность);
• члены семьи иностранца оформляются без каких-либо условий;
• если у вас зарегистрирован брак с гражданином Болгарии;

ВОПРОС: Если я стану владельцем недвижимости в Болгарии, какие права я получу?

Ответ: Являясь обладателем статуса "юридическое лицо", иностранный гражданин имеет право на многократный въезд в Болгарию с деловой целью поездки на срок до 1 года, либо получение карточки на временное пребывание на территории Болгарии, которая выдается сроком на 1 год и дает право на многократный въезд на территорию Болгарии. Иностранцы - владельцы квартир - имеют те же права, что и граждане Болгарии, в т.ч. и право сдавать квартиру в наем.

При покупке недвижимости более чем на 500 000 Евро Вы получаете статус Инвеститора, что дает Вам право на оформление постоянного жительства на территории Болгарии.

ВОПРОС: Если иностранец получает ПМЖ в Чехии, будет ли у него возможность свободно ездить в страны ЕС?

Ответ: Да будет, даже необязательно ПМЖ, достаточно ВНЖ в Чехии. Но не ранее чем Чехия войдет в Шенгенскую зону, а это событие случиться осенью 2007 года.

ВОПРОС: Сколько денег нужно для проживания в Чехии?

Ответ: Чехия – недорогая страна. В Чехии более низкие цены (по сравнению с РФ и Украиной) на продукты питания (почти в два раза), на недвижимость и услуги. Проезд в городском транспорте для взрослого человека стоит 14-20 крон. Медицинская страховка - от 35 $ в месяц. Оплата за содержание квартиры (3-х комнатной) - 70 - 100 $ в месяц в зависимости от района Праги (не экономя электроэнергию, газ, воду и т.п.), в провинции - дешевле. Средняя зарплата в Чехии - 15-16 тыс. крон (~650-700 $), по Праге - 20-23 тыс. крон (900-1000 $).

ВОПРОС: Нужно ли мне выписываться из квартиры на родине?

Ответ: Да, лучше выписаться. В листке убытия в графе "место убытия" укажите "Чехия". При приезде в Чехию с этим листком убытия Вы сможете встать на постоянный консульский учёт. Это даст Вам определённые выгоды. Во-первых Вы будете меньше платить за свою квартиру на родине. Во-вторых, по всем вопросам (получение нового паспорта, получение различных справок, голосование и пр.) вы сможете обращаться в своё консульство на территории Чехии. В-третьих, на купленой и зарегистрированной в Чехии машине Вы сможете свободно ездить к себе на родину.

ВОПРОС: Хочу купить квартиру в Чехии для своих родителей. Смогут они, в случае получения ВНЖ или ПМЖ, получать свою российскую пенсию?

Ответ: Если Вы будете состоять на постоянном консульском учёте в Чехии, то сможете перевести в Чехию свою пенсию или (в случае трудовой деятельности Чехии) присоединить к трудовому стажу в Чехии свой трудовой стаж на родине.

ВОПРОС: Сколько стоит образование детей в Чехии?

Ответ: Вы можете отдать своих детей в обычную чешскую школу. Обучение в этом случае бесплатное. Если Вы хотите дать свом детям лучшее образование, то необходимо сдать экзамены в гимназию. Обучение в гимназии тоже бесплатное. Высшие учебные заведения также бесплатны для иностранных граждан. Наряду с бесплатным образованием, в Чехии существует и платное образование (включая и среднюю школу при Российском посольстве).